내집마련 디딤돌 대출 대상자, 대상주택, 한도 및 금리 안내

내집마련 디딤돌 대출이란, 무주택자이며 연소득이 일정기준 이하인 분들께 저금리의 주거안정대출을 지원해 드리는 한국주택금융공사에서 운영하는 대출 상품입니다. 이러한 상품을 이용하고자 하시는 분께서 참고하실 수 있도록 대상자, 대상주택 등 세부내용을 함께 알아보도록 하겠습니다.

 

 

※ 아래 조건은 대출접수일 기준입니다.

대출대상

1. 한국인이며, 만 19세 이상의 무주택 세대주
   • 세대원 또한 전원 무주택일 것
     
     
2. 세대원 전원이 주택도시기금의 대출을 이용하고 있지 않은 자
   • 단, 기금 전세자금대출일 경우, 본 디딤돌 대출 실행당일상환을 조건으로 대출 가능
     
     
3. 연소득(부부합산)이 6,000만원 이하인 자
   • 생애최초 주택구입/2자녀 이상 가구는 7,000만 원 이하
   • 신혼가구는 8,500만원 이하
     
     
4. 순자산 가액(부부합산)이 4억 6900만 원 이하인 자
   • `24년 통계청 발표 기준
     
     
5. NICE 신용점수가 350점 이상인 자

 

대상주택

주거전용면적이 85㎡(25.7평) 이하이며, 평가액이 5억 원 이하인 주택

• 신혼가구/2자녀 이상 가구 : 6억원 이하

 

대출내용

1. 한도 : 최대 2억 5천만원 (DTI : 60%, LTV : 70%)
   • 생애최초 주택구입가구 : 최대 3억 원
   • 신혼/2자녀 이상 가구 : 최대 4억 원
     
     
2. 금리:

연소득(부부합산)	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%	연 3.05%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.30%
천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	연 3.30%	연 3.40%	연 3.50%	연 3.55%

 

상환방법

• 원금균등분할상환 방식
• 원리금균등분할상환 방식
• 체증식상환 방식
  
  

대출 시 필요서류

• 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
• 주민등록등본
• 건강보험자격득실 확인서
• 근로/사업/연금/기타 소득에 대한 소득확인증명서
• 토지/건물 등기사항전부증명서
• 매매계약서(분양계약서)
• 인감증명서
  
  

신청방법

• 한국주택금융공사
• 기금 e든든 홈페이지
• 수탁은행(농협, 신한, 우리, 기업, 국민) 방문
  
  

대출신청자격 확인

본인이 대출신청자격이 되는지 , 얼마까지 대출이 가능한지 아래 주택도시기금 링크를 통해 확인해 보실 수 있습니다.

대출신청자격 확인하기

주택도시기금